Профессионалыстроительно-отделочной сферы знают,что ремонт – это в первую очередьстратегический план.
Правильный ремонт– квартиры ли, или дома – начинается сграмотно составленного, выверенного ипродуманного проекта. Обычно за такимипроектами обращаются к профессиональнымдизайнерам-проектировщикам – и этонеспроста. Только в случае действительноправильно расписанного проекта заказчики мастера смогут говорить на одном языкепри ремонте, четко представляют себеконечный результат, и могут распланироватьпоследовательность действий, позволяющихоптимально распределить время, средстваи ресурсы.
Глядя на подобныйпроект, и заказчики, и мастера-исполнителивидят, какие материалы будут использоватьсяпри ремонте. Например, каким будетпокрытие пола – ламинат, линолеум,паркет или более экзотические варианты;что планируется для настенных покрытий,будут ли использоваться декоративныекраски и штукатурки, нужна ли керамическаяплитка. Кстати, при грамотном планировании,дизайнер-проектировщик должен не тольковыбрать плитку вместе с заказчиком, нои разложить ее еще до установки так,чтобы в углах не получилось некрасивыхузких кромок.
Еще один важныймомент: если вы планируете встроеннуюмебель и бытовые приборы (например,кондиционеры, и т.д.) – важно не толькообговорить все на этапе проектирования,но и определить компании, у которыхбудет закупаться мебель и техника, икоторые будут заниматься их установкой:у таких компаний могут быть своитехнические требования, которыенеобходимо заранее предусмотреть впроекте. Иначе может случиться, что увас не окажется в нужном месте розетки,или стена не выдержит веса навесногошкафа. Это относится и к «теплому полу»(учтите, в доме у вас есть выбор – выможете использовать как электрический,так и водяной вариант, однако в квартиредопустим только электрический).
То же самое касаетсяохранных систем и видеонаблюдения, еслиони будут – вызовите специалиставыбранной вами компании заранее, и четкопредупредите, что после не будетвозможности что-либо переделать. Такжелучше заранее все обговорить соспециалистами вашей телевизионной ителефонной компаний, и интернет-провайдерами.Это необходимо для понимания того, какбудет устроена проводка, какие и гдебудут использоваться кабеля, и где ихнеобходимо прокладывать.
Итак, долгожданныйпроект оговорен, утвержден, сметарасходов одобрена. Осталось подготовитьполе деятельности мастеров – это такжеделается до начала самого ремонта.
Убедитесь, что умастера есть доступ к электро- иводоснабжению, хватает освещения, естьработающая канализации. Если же выпланируете отделывать квартиру или дом«с нуля», и все, что имеется для начала– «черновые» голые стены, то обговоритезаранее вопрос временной кухни и спальныхмест рабочих. Это вопрос не толькоудобства, но и безопасности, в том числе– санитарной и пожарной
Следующий этап –обеспечение инструментов и расходников:шпатели, правила, ванночки, валики, ведраи т.д. Прочие инструменты, многоразовые,которые строительно-отделочные бригадыпереносят за собой с объекта на объект(дрели, миксеры ит.д.), у профессиональныхмастеров должны быть – но этот моменттакже нужно уточнить и обговоритьзаранее.
Кроме того, можетпонадобиться спецодежда и базовыесредства защиты – очки, перчатки,респираторы. Не менее важно сразузакупить и мешки для мусора, укрывочнуюпленку и базовые средства для уборки.
Только после этихприготовлений начинается сам, собственно,ремонт.
Подготовительный(черновой) этап
Если речь о новойквартире или доме, то следующие шагипотребуются лишь в случае перепланировок.Однако если ремонт делается во вторичномжилье – начало будет одинаковым: мастерампредстоят демонтажные работы, вероятно– удаление или изменение перегородок,формирование дверных проемов, подготовкабалконов и лоджий под остекление.
Если вы планируетеменять старые окна и входные/межкомнатныедвери – на этом этапе пора вызыватьзамерщиков из оконных и дверных компаний.Впрочем, порой межкомнатные двери можнокупить готовыми – но входные скореевсего будут делаться на заказ. Окна идвери изготавливаются примерно 7-10 дней.За это время можно закончить демонтаж,подготовить проемы и сразу сложитьполученный мусор в специально заготовленныемешки.
Следующий этап –выравнивание и грунтование, а такжеокрашивание потолка. Запомните, этотэтап необходим, даже если у вас натяжныепленочные или тканевые потолки, иначеони повредятся.
Пока мастеразанимаются потолками, заказчик вместес дизайнером-проектировщиком закупаютчистовые материалы – настилы для полов,краски, обои или декоративные штукатуркидля стен, краску для потолка, межкомнатныедвери и прочее, а также – сантехнику.
Тем временеммастера возводят стены, перегородки,грунтуют их и обрабатывают, подготавливаяк последующему оштукатуриванию. Далеепроводиться гидроизоляция санузла ипрочих помещений, если таковыезапланированы (например, если у вас естьбассейн), затем выравниваются все стены.Устанавливаются маяки, стеныоштукатуриваются после чего маяки вобязательном порядке удаляются.
После этого всеполы во всех помещениях обрабатываютсяспециальной грунтовкой AlinEXPrimer2 иподготавливаются к заливке стяжкиAlinEXLEVEL1. До заливкимонтируется входная дверь, окна,остекление балконов и лоджий.
Затем производитьсяармирование будущей стяжки, установкавыравнивающих маяков, установкадемпферной ленты (ее также называюткромочной или краевой лентой) и заливкасамой стяжки AlinEXLEVEL1. Пол в ваннойи туалете должен быть на 5 см ниже, чемво всей остальной квартире.
Когда стяжказастыла, происходит замена старыхрадиаторов на новые. Не забудьтепредупредить соседей, если таковыеимеются, об отключении стояков горячейи холодной воды на период подключениярадиаторов отопления, а также установкиили замены кранов.
После этого мастераштробят стены под сантехнику и электрику(это кабели, подрозетники, коробки ипрочее – все то, что будет скрыто встенах после окончания ремонта). Когдаэлектромонтаж закончен, прокладываютсявсе трассы кондиционеров и навешиваютсявнешние блоки. На этом же этапепроизводиться монтаж подогрева пола ивсех слаботочных сетей (охрана,видеонаблюдение, телевизор и интернет).
Если вы предусмотрелифальш-стены (например, чтобы спрятатьрадиаторы и трубы) – настал их черед.На этом же этапе делаются все потолочныезакладные короба для шкафов-купе ипрочей встроенной мебели, формируютсякороба для коммуникаций и ниши длялюков.
Когда все грани иплоскости сформированы и расположенына своих местах, по ним проходятсягрунтовкой AlinEXPrimerи устанавливаются малярные уголки ивсе эти плоскости шпатлюют AlinEXGLATT.Шпатлевка высыхает, шкурится, грунтуется,затем операцию повторяют, и второй слойшпатлевки повторно зашкуривают.
На этом моментечерновая отделка завершена, и наступаетвремя чистовой.
Чистовой этап
Когда все стены,ниши и прочие поверхности сформированы,ошпатлеваны AlinEX GLATTи зашкурены, пора начинать отделкулоджий и балконов. Одновременномонтируется ванна, туалет, устанавливаютсявсе скрытые механизмы, после чего ваннуюкомнату и санузел можно облицовыватьплиткой. Также плитку кладут на кухнеи в прочих предусмотренных проектомместах.
После стяжкаочищается по всей квартире от налипшейшпатлевки и мусора, грунтуется AlinEXPrimer2 и заливается тонкий слой наливногопола AlinEXUNILEVEL(возможно, ваши наливные полы положенозаливать в два этапа). После ставятсявсе подоконники, столешницы, монтируютсяутепленные пластиковые откосы. На плиткепора затирть швы затиркой AlinEX FLASH.
Когда все пыльныеи грязные работы закончены, стены ещераз грунтуются AlinEXPrimer– это повысит адгезию.
Далее, в зависимостиот ваших планов, могут клеиться обои.Если это обои под покраску, то на этомэтапе они окрашиваются. Если вы предпочлине использовать обои – нанеситеводоэмульсионные краски например AlinaPaint.Еще один вариант – специальныедекоративные краски и штукатурки.
Затем монтируютсянатяжные потолки, если таковые будут.В последнюю очередь укладываетсянапольное покрытие.
После ставятсядвери, обрамляются арки и порталы,монтируют откосы входной двери. Затемставиться кухня и вся корпусная мебель.Только после этого монтируются плинтуса,устанавливаются розетки и выключателии навешиваются кондиционеры.
Затем следует этапуборки, после которого наносятся вседекоративные герметики.
Ваш ремонт окончен!Остается установить технику, навеситьаксессуары (шторы, картины), собратьмебель. Далее настраивается телевиденье,интернет и видеонаблюдение.